Est-il intéressant d’investir dans un mobil-home ?

Lorsqu’on dispose d’un peu d’épargne, il n’y a rien de mieux que de la faire fructifier en investissant. Le mobil-home fait actuellement partie des domaines qui le permettent et peut donc très bien constituer un bon investissement. Il suffit juste d’adopter des démarches bien étudiées. En effet, ce projet peut vite devenir une expérience douloureuse si on s’y lance à l’aveuglette.

Voici tout ce qu’il faut savoir avant d’investir dans un mobil-home. Continuer à lire « Est-il intéressant d’investir dans un mobil-home ? » →

Qu’est-ce qu’un bailleur ?

Dans le domaine des investissements immobiliers, on utilise très souvent des termes assez techniques. C’est aussi bien valable dans le cadre d’une vente immobilière que lors d’une location. Dans le second type de transaction entre le «DPE», le «contrat de bail» et de bien d’autres encore, on entend souvent parler de «bailleur». Dans le langage courant, il s’agit du propriétaire des lieux. Mais cela n’explique en rien les rôles et les obligations de ce dernier. Vous trouverez ici un peu plus d’informations sur le sujet, surtout pour ceux et celles qui comptent se lancer dans la mise en location de leur bien. Cela évitera les conflits avec les locataires, qui peuvent sérieusement poser problème et qui sont de plus en plus nombreux de nos jours en France. Voici donc quelques renseignements de rigueur sur : qu’est-ce qu’un bailleur ? Continuer à lire « Qu’est-ce qu’un bailleur ? » →

Déduire les frais de notaire, est-ce possible?

En termes d’investissement immobilier, il y a souvent des complications qui peuvent venir rebuter les acheteurs. La difficulté de certaines démarches, le prix au m2 en France et les charges qui sont conséquences de la propriété immobilière n’ont pas de quoi séduire. Entretien du bien, retapage, remise aux normes et bien d’autres encore : au fil des années les dépenses peuvent se calculer en plusieurs dizaines voir centaines de milliers d’euros. Outre le prix de vente et les commissions des agents immobiliers, dès l’acquisition vous serez aussi soumis au règlement des frais de notaires. Continuer à lire « Déduire les frais de notaire, est-ce possible? » →

Construire pour revendre : ce qu’il faut savoir

L’investissement immobilier promet encore de beaux jours aux investisseurs pour les prochaines années à venir. En effet, la France continue encore à se battre contre la crise immobilière qui frappe le pays depuis plusieurs années déjà.

On assiste en ce moment à une forte demande de logements alors que les offres ne sont pas suffisantes pour les satisfaire. Ainsi, les divers investissements immobiliers sont apparus, dont la construction pour revendre qui a vraiment le vent en poupe actuellement.

D’autant plus qu’il est aujourd’hui plus facile d’accéder aux crédits immobiliers qu’un projet d’une telle envergure n’est plus réservé aux grands investisseurs. Continuer à lire « Construire pour revendre : ce qu’il faut savoir » →

Comment négocier le prix d’une maison ?

Lors de l’achat d’une maison, il est toujours indispensable de négocier son prix jusqu’au plus bas pour pouvoir épargner quelques milliers d’euros. Mais comment faire pour bien négocier le prix d’une maison ? Il est vrai qu’il n’y a pas de règles pour cela.

Toutefois, il existe bel et bien des astuces qu’il faut toujours garder à l’esprit lors de cette discussion pour obtenir le meilleur prix. En effet, le propriétaire et l’agence immobilière feront tout pour que le prix ne descende pas trop et essayeront donc de vous dissuader de ne plus continuer la négociation.

Cet article se veut de vous donner quelques techniques que vous pouvez adopter pour mener à bien la négociation du coût d’une maison que vous souhaitez acquérir. Mais avant d’entrer dans le vif du sujet, nous allons d’abord voir les étapes importantes qu’il ne faut pas du tout brûler avant cette discussion.

Quel type de maison voulez-vous acquérir ?

Négocier le prix d’une maison signifie qu’on compte déjà l’acheter si la discussion aboutit. Ainsi, avant de passer à la négociation, il parait logique de passer d’abord par la recherche du bien qu’on veut acheter. Le critère d’orientation de cette recherche s’agit avant tout du choix de la maison qu’on désire obtenir.

Comment devenir un agent immobilier ?

La pierre a toujours eu le vent en poupe, et ce, depuis des années déjà. Malgré un léger essoufflement du marché, il y a de cela quelques années, elle reste une valeur sûre, que ce soit en France ou dans le monde entier.

Les particuliers, vu le taux actuel des crédits immobiliers, sont plus enclins à investir. Et les diverses possibilités de placement favorisent la chose. Désormais sur le marché, les investisseurs ont le choix entre une maison ou un appartement, la pierre ou un immeuble à but locatif.

Force est de constater que malgré les revenus et les avantages fiscaux que l’on peut avoir en achetant un bien à but locatif, devenir propriétaire reste l’enjeu principal des ménages français de nos jours.

Ils cherchent un moyen de réduire les charges et sortir de la location. Et pour ce faire, ils ont besoin d’un agent immobilier.

Le marché de la pierre est l’un de ceux qui ne souffrent pas de la crise. C’est l’option idéale pour vous qui souhaitez réussir votre carrière. La question est : comment devenir un agent immobilier ? Voici un guide qui pourrait vous aider. Vous trouverez toutes les informations essentielles.

Un agent immobilier ?

En amont, il importe de définir ce qu’est réellement un agent immobilier. Cela vous permettra d’appréhender dans les grandes lignes les compétences nécessaires afin d’en devenir un.

Quelle est la meilleure banque pour un prêt immobilier ?

Vous voulez investir dans l’immobilier, toutefois, vous n’avez pas les moyens nécessaires pour financer votre projet ? Vous pouvez toujours faire un prêt immobilier. A dire comme ça, cette tâche est vraiment facile à accomplir.

Or, cela implique que vous devez choisir quelle est la meilleure banque pour un crédit immobilier. Et faire ce choix n’est pas aussi facile qu’il ne le parait. En effet, plusieurs critères entrent en jeu pour cela : quelle banque offre le meilleur taux au moment où vous en avez besoin ? Faut-il préférer les banques comme la Société Générale, la Banque Postale,… ? Ou bien faut-il se tourner vers une banque spécialisée en immobilier ou encore, une banque en ligne ?

Il est quasiment impossible de dire laquelle de ces entités est la meilleure pour un prêt immobilier car leurs grilles de taux peuvent changer suivant de nombreux paramètres qu’on va élucider ci-dessous. Mais avant d’entrer dans le vif du sujet, on va voir d’abord les sociétés auxquelles vous pouvez vous adresser pour financer votre projet d’investissement immobilier.

Des dizaines d’organismes financiers pour un prêt immobilier

Les choix sont nombreux. Chaque organisme financier a sa propre politique pour la définition de ses taux d’intérêt en fonction de ses buts, ses cibles, ses possibilités de financement, etc. On retrouve, pour chacun d’eux, une grille de taux pour diverses catégories d’emprunteurs et diverses durées d’emprunt.

Zoom sur la rétractation d’une offre d’achat

Contrairement à ce que vous serez tenté de le croire, devenir un propriétaire n’est pas une mince à faire. Certes, un investissement immobilier est un moyen comme un autre de garantir sa stabilité financière sur le long terme, mais il ne faut pas s’attendre à ce que les démarches pour ce faire soient rapides.

En moyenne, il faut patienter environ 6 mois avant de profiter de son placement. Et encore, si vous ne comptez pas mettre en location le bien, les fruits de votre investissement prendront des années.

Rechercher le bien idéal, procéder aux négociations, faire les diagnostics, demander un prêt et bien d’autres encore : chaque étape de la procédure d’acquisition d’un bien immobilier est d’une importance capitale.

Vous ne pouvez en éluder aucune. C’est notamment ce qui explique la latence dans les démarches. Parmi tous ces paliers, intéressons-nous à la négociation en elle-même et notamment à la rétractation offre d’achat. Celle-ci pose bien souvent problématique, aussi bien pour les potentiels acheteurs que pour les propriétaires.

Les différentes étapes d’une vente immobilière

Cependant, avant d’entrer véritablement dans le vif du sujet, il semble être de mise de revoir en amont les différentes étapes de la vente immobilière. Non seulement cela peut vous aider dans la recherche de votre prochain investissement, mais vous comprendrez également plus facilement le contexte.

Offre d’achat par mail, quelle est la valeur juridique ?

Un contrat de vente immobilier, comme tous les autres types de contrat d’ailleurs, se forme lorsqu’il y a rencontre entre deux volontés : l’offre et l’acceptation des parties. Il s’agit ici du vendeur du bien et de l’acheteur.

En théorie, c’est le propriétaire de l’immeuble, qui est donc le vendeur, qui fait une offre de vente. Mais pratiquement, il n’est pas rare de voir un acheteur proposer une offre d’achat au propriétaire si le bien lui convient. De plus, actuellement, il est tout à fait possible de faire cela par mail.

La question qui se pose souvent est de savoir : est-ce qu’une offre d’achat par mail engage l’acheteur ? En d’autres termes, quelle est la valeur juridique d’une offre d’achat ? Voici tout ce qu’il faut savoir sur l’offre d’achat par mail pour répondre à ces questions.

Une offre d’achat immobilier, c’est quoi ?

Aussi appelée promesse unilatérale d’achat immobilier, une offre d’achat immobilier s’agit d’une proposition d’achat qu’un acheteur adresse au vendeur d’un immeuble.

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