Sur le territoire français,  on parle de vente domaniale lorsque l’État effectue des ventes aux enchères qui portent sur les biens mobiliers ou les biens immeubles. Chaque vente aux enchères est coordonnée par la « Direction Nationale d’Intervention Domaniale » ou « DNID ».

Ce service à un lien avec la Directrice de la Direction de l’immobilier de l’État ainsi que de la Direction générale des finances publiques. Cette dernière est en charge de différentes opérations domaniales y compris la vente des meubles et des immeubles. Elle doit également procéder à l’évaluation de ces biens.

Un investissement locatif

Si vous souhaitez acquérir un château ayant appartenu à l’État ou procéder à la réhabilitation d’une école pour la transformer en gîtes, ou pourquoi pas,  emménager dans une ancienne caserne occupée par la gendarmerie.  Vous pouvez aussi être juste à la recherche d’une bonne affaire à ne pas rater. Chose qui est plus que logique pour une personne voulant investir.

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L’achat et la vente en viager sont jusqu’à maintenant peu connus. Or, il s’agit d’une solution très intéressante en ce sens qu’ils peuvent répondre à la fois aux besoins des épargnants et des séniors. La question qui se pose est donc de savoir en quoi consistent l’achat et la vente en viager ? Comment cela fonctionne ? Voici tout ce qu’il faut savoir sur cette plus vieille retraite au monde.

Le principe du viager

Le terme « viager » vient de « viage » dont le sens est : « temps de vie » en vieux français, évoquant un aléa et une incertitude quant à sa durée. Telle est justement la plus importante caractéristique de la vente en viager : un contrat aléatoire.

Le viager s’agit d’un mode particulier de vente de meubles ou d’immeubles consistant à transformer le prix de ceux-ci en une rente annuelle à vie, payée généralement tous les mois ou tous les trois mois par l’acquéreur, selon un commun accord entre les deux parties.

Le principe du viager est donc très simple : l’acheteur qu’on appelle « débirentier » verse un bouquet au vendeur appelé « crédirentier » au moment de la signature du contrat si celui-ci le prévoit, et une rente viagère durant toute son existence.

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