L’achat et la vente en viager sont jusqu’à maintenant peu connus. Or, il s’agit d’une solution très intéressante en ce sens qu’ils peuvent répondre à la fois aux besoins des épargnants et des séniors. La question qui se pose est donc de savoir en quoi consistent l’achat et la vente en viager ? Comment cela fonctionne ? Voici tout ce qu’il faut savoir sur cette plus vieille retraite au monde.

Le principe du viager

Le terme « viager » vient de « viage » dont le sens est : « temps de vie » en vieux français, évoquant un aléa et une incertitude quant à sa durée. Telle est justement la plus importante caractéristique de la vente en viager : un contrat aléatoire.

Le viager s’agit d’un mode particulier de vente de meubles ou d’immeubles consistant à transformer le prix de ceux-ci en une rente annuelle à vie, payée généralement tous les mois ou tous les trois mois par l’acquéreur, selon un commun accord entre les deux parties.

Le principe du viager est donc très simple : l’acheteur qu’on appelle « débirentier » verse un bouquet au vendeur appelé « crédirentier » au moment de la signature du contrat si celui-ci le prévoit, et une rente viagère durant toute son existence.

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